Государственное унитарное
предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия»

Договор передачи недвижимого имущества в собственность города Москвы в связи с переселением граждан на постоянное место жительства в социальный жилой дом. Что такое «Социально жилой дом»?

Социально жилые дома – это современные многоэтажные здания с раз-витой инфраструктурой, с охраняемой благоустроенной территорией, в кото-рых расположены одно и двухкомнатные квартиры площадью до 55 кв.м. Часть квартир оборудованы для проживания инвалидов-колясочников. В до-мах имеются все условия для комфортного проживания и проведения досуга граждан пенсионного возраста. Первый социальный жилой дом был построен Правительством Москвы и заселен в 1995 году в районе Митино. В настоящее время организован ком-плекс социальных жилых домов, состоящий из трех домов в Митино, а также один социально жилой дом в районе Марьино.

С какой организацией можно заключить договор передачи своего недвижимого имущества и переехать в социальный жилой дом?

Договоры передачи пожилые москвичи, пожелавшие передать свое не-движимое имущество в собственность города Москвы, заключают с Государ-ственным унитарным предприятием «Московская социальная гарантия». Предприятие находиться в ведомственном подчинении Департамента труда и социальной защиты города Москвы и уже более 30 лет защищает интересы старшего поколения москвичей.

Кто может заключить договор передачи?

•  Пенсионеры (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), супружеские и се-мейные пары, сохранившие способность к самообслуживанию и пожелавшие передать в собственность города Москвы, принадлежавшую им на праве соб-ственности жилую площадь.

Чем выгоден для пенсионера переезд в социальный жилой дом?

Москвичи пенсионного возраста, пожелавшие передать свое жилье городу Москве и переехать в социальный жилой дом, получают широкий спектр услуг непосредственно в доме.

Жителям социальных домов гарантированно:

• сохранение государственной пенсии и установленных государством льгот;
• выплата ежемесячной денежной компенсации;
• жильцы социальных домов полностью освобождены от коммунальных платежей и имеют право на различные бесплатные и льготные услуги;
• обеспечено комфортабельное и безопасное проживание (круглосуточная охрана, каждая квартира оснащена тревожной кнопкой, имеется диспетчерская служба, в дневное время работает медицинский пункт, проводятся регулярные медицинские осмотры, организована работа психологической и санитарной службы);
• бытовое обслуживание (в домах имеются прачечные и парикмахерские);
• получение дополнительной социальной помощи, включая товары длительного пользования (телевизоры, холодильники и т.д.);
• возмещение расходов за приобретение лекарственных препаратов и хирургических вмешательств по назначению врача по месту прикрепления на медицинское обслуживание;
• организация досуга (работают кружки, секции, проводятся концерты, организуются экскурсии и т.д.);
• социальное обслуживание;
• ритуальные услуги.

Как переехать в социально жилой дом?

Для этого нужно заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность города Москвы с ГУП «Моссоцгарантия». Получить информацию по всем интересующим Вас вопросам можно об-ратившись к сотрудникам отдела заключения и регистрации договоров ГУП «Моссоцгарантия», позвонив по телефонам: 8 (495) 916-39-51 или 8 (495) 917-06-75. Кроме того, можно получить консультацию у сотрудников отдела при личной встрече непосредственно на территории социального дома, а также в офисе предприятия или по адресу Вашего проживания, в зависимости от Ва-ших пожеланий. Специалист ознакомит Вас с правоустанавливающими доку-ментами, регламентирующими деятельность предприятия, более подробно расскажет об услугах, предоставляемых предприятием, предоставит для озна-комления проект Договора передачи.

Можно ли выбрать ту или иную квартиру в социально жилом доме, прежде чем переехать?

Перед переездом в социальный жилой дом человек знакомится с вариан-тами предложенных квартир, выбирает и бронирует квартиру, в которой он хотел бы жить. Индивидуальные пожелания жильцов учитываются при засе-лении. Все дома приспособлены для проживания инвалидов-колясочников.

Какие расходы понесет человек при заключении договора пе-редачи с ГУП «Моссоцгарантия»?

Все расходы по оформлению документов предприятие полностью берет на себя, а также расходы, связанные с переездом и обустройством в новой квартире. После переезда выплачивается денежная компенсация и предоставляется полный комплекс социально-бытовых, медико-социальных услуг, функционирующих в социальных жилых домах. Кроме того, специалисты предприятия оказывают бесплатную по-мощь в сборе документов, которые требуются для заключения догово-ра, а при необходимости помогают приватизировать квартиру.

Какие документы необходимы для заключения договора передачи?

При заключении договора передачи предоставляются оригиналы следующих документов:

• паспорт гражданина;
• документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
• единый жилищный документ;
• кадастровый паспорт на жилое помещение;
• справка о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• справка из психоневрологического диспансера;
• пенсионное удостоверение;
• справка об инвалидности (при наличии);
• удостоверение ветерана труда, УВОВ (при наличии);
• полис обязательного медицинского страхования;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
• реквизиты банка или номер почтового отделения для перечисления денежных средств;

Решение о предоставлении квартиры в социальном доме принимает комиссия Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы после рассмотрения заявления гражданина и пакета вышеуказанных документов.

Как происходит удостоверение договора?

Договор передачи с ГУП «Моссоцгарантия» обязательно удостоверяется нотариусом, который разъясняет клиенту положения нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы, регулирующих правоотноше-ния между клиентом и предприятием, а также его права и обязанности. Договор вступает в законную силу с момента его подписания и в обяза-тельном порядке регистрируется в Управлении Росреестра по Москве. Более подробную информацию о порядке заселения в социальные жилые дома можно на сайте Комплекса социальных жилых домов по адресу: sots-doma.ru